Previous Entry Share Next Entry
Расходы на коммуналку в Болгарии
televisore
Оригинал взят у sib_max13 в Расходы на коммуналку в Болгарии
Полностью пост здесь

Я уже упоминал о том, во сколько обходится содержание жилья в Болгарии ( в Софии в частности), однако вопросов много, и даже нашлись такие, кто начал обвинять меня в некорректных цифрах. Хотя очевидно, что расходы у всех разные. Кто-то любит зимой аля натюрель по квартире расхаживать, кто-то не знает про существование инверторных кондиционеров, кто -то не в курсе для чего у стиралки и посудомойки есть режимы отложенного старта. Люди разные, разные стили жизни и разные подходы к трате денег. Стоимость услуг и энергоносителей совсем не секрет и вы можете посмотреть их на сайтах компаний ( после зимних протестов лицензию ни у кого не отобрали, но наблюдается некоторое снижение цен) На сегодняшний день в Софии ( стоимость в левах, валюта твёрдо привязана к курсу евро.1 евро=1,95 лева):
- стоимость электричества в среднем ( 70% дневной и 30% ночной) - 0,172 лв/кВтч
- стоимость отопления на газе - О,125 лв/кВтч
- центральное отопление - 79,89 лева за мегаватчас + 20%НДС
- вода и канализация - 1,76 за куб

IMHO основные стоны насчёт заоблачной стоимости коммунальных услуг в Болгарии связаны с низкими доходами местного населения, на фоне которых, эти расходы действительно мама не горюй. Для человека с доходом повыше ( коими является основная масса понаехавших) эти расходы вполне себе приемлемы, особенно если вы прониклись европейской философией энергосбережения ;-).
Итак , рассмотрим на двух примерах, достаточно частых для Софии:
1вариант - двушка в собственности в обычном многоквартирном доме с консьержем в подъезде ( отопление и горячая вода - локальный газовый котёл) живут двое взрослых,
2вариант - трёшка в собственности в закрытом комплексе с садом, охраной и подземным гаражом ( отопление газ, домовой котёл, горячая вода вне отопительного сезона - электричество), живут двое взрослых и ребенок.
Коммунальные расходы в 2013 году:

1. Ежегодный налог на недвижимость (рассчитывается на основании налоговой оценки вашей недвижимости, если объект является основным местом жительства, налог снижается на 50 % ) + вывоз мусора ( все одной квитанцией)- платить можно ежеквартально равными долями, а можно сразу всё до 31 марта, тогда получите скидку 5%. В нашем случае
- вариант 1 - 120 левов в год
- вариант 2 - 213 левов в год.

2. Расходы на поддержание дома, охрану, дворников. садовников, консьержа, устанавливаются общим собранием жильцов ( поэтому не рекомендую эти собрания пропускать ;-). Расходы могут зависеть от метража квартиры, а могут быть одинаковыми, как решит собрание. Владельцы гаражей и паркомест обычно доплачивают за уборку и освещение этих радостей жизни дополнительно.
В наших случаях:
- вариант 1 ( из элементов сладкой жизни только лифт ( дом 7 этажей) и консьерж) - деньги собирает непосредственно жилтоварищество, плата одинакова со всех жильцов - 15 левов в месяц с владельцев квартир и 20 левов в месяц с владельцев квартир и гаражей. Жизнерадостные родители маленьких детей доплачивают по 5 левов с квартиры на уборку и поддержку детской игровой площадки во дворе можно и не платить, но тогда не дадут ключ от площадки;-)
- вариант 2 ( комплекс с большим двором, с садом и детской площадкой, охрана и подземный паркинг с гаражами) деньги собирает управляющая компания, оплата зависит от метража квартир. За квартиру 80 квадратов и гараж в месяц выходит 75 левов.

3. Вода и канализация , оплата по счётчику
- 1 вариант - в среднем 15 лева в месяц
- 2 вариант - в среднем 20 левов в месяц

4. Электричество
- 1 вариант - в среднем 35 лева в месяц
- 2 вариант - в среднем 60 левов в месяц ( в этом году максимальная 82 лева, минимальная 37)

5. Отопление и горячая вода
- 1 вариант -в отопительный сезон в среднем 120 левов, в остальное время 20 левов ( за нагрев воды). Дополнительные расходы владельца индивидуального котла - 25 левов в год за техосмотр и 3,5 лева ежемесячно просто за факт подключения к сети.
- 2 вариант - в среднем 120 левов в месяц ( Плюсы домового котла - газ дешевле, потому что закупается юрлицом мелким оптом и стоимость включает в себя расходы на обслуживание и техосмотр котла. Минусы - необходимо перед отопительным сезоном собирать авансовую сумму и, в случае неиспользования заказанного объема газа, платить неустойку).

Особо замечу, что центральное отопление ( парно) в Софии получается значительно дороже, в среднем , если верить моим знакомым, 700 левов за двушку и 900 левов за трёшку в год.

6 Интернет и кабельное телевидение
В обоих вариантах одинаково 45Mbps интернет + 250 телеканалов ( 30 русскоязычных) - 35 лева в месяц

PS Соответственно, если вы снимаете жилье. то расходов по пункту 1 у вас нет ( а на расходы по п.2 вы влиять не можете ;-)) , а есть ежемесячная арендная плата. В среднем нормальное сочетание цены-качества начинает от 250 левов за студию, 350 за двушку и 450 за трёшку . Чтобы получить большее представление, можете посмотреть здесь . Стая - по болгарски - комната, Обзаведена - с обстановкой, а остальное, я думаю, и так понятно.


Buy for 100 tokens
Buy promo for minimal price.

?

Log in

No account? Create an account